Asuntojen hinnat

Laske välityspalkkio asuntosi myyntiä varten

Laskemme sinulle realistisen välityspalkkion, joka toimii erinomaisena pohjana asuntokauppaan ryhtyessäsi.

  • Ilmainen palvelu
  • Ei sitoumuksia

Kuinka välityspalkkiolaskuri toimii?

1. Täytä lomake

Syötä asuntosi perustiedot, kuten sijainti, tyyppi, koko ja rakennusvuosi.

2. Saat yksityiskohtaisen raportin

Laskemme sinulle arvion välityspalkkiosta ja keräämme listan parhaiten sopivien välittäjien palkkioista, jotka lähetämme suoraan sähköpostiisi.

Miten välityspalkkion laskeminen auttaa sinua?

Välityspalkkio kannattaa aina vertailla huolellisesti

Kuluttajaviranomainen suosittelee ottamaan tarjouksen vähintään parilta-kolmelta välittäjältä. Palvelun avulla saat asunnostasi realistisen välityspalkkioarvion.

Saat listauksen alueellasi toimivista välittäjistä ja heidän hinnoistaan

Etsimme sinulle listauksen välitystoimistoista ja heidän palkkioistaan, jotka ovat myyneet asuntoja alueellasi viimeisen kuuden kuukauden aikana.

Listahinnat eivät ole toteutuneita palkkiohintoja

Välittäjien sivuilla näkyvät hinnat ovat harvoin toteutuvia palkkiohintoja, sillä jokainen asuntokauppa arvioidaan tapauskohtaisesti. Laskurimme osaa ottaa huomioon alueen kilpailutilanteen ja erityispiirteet, joiden avulla voidaan laskea realistinen välityspalkkio sinulle.

Palvelu on ilmainen

Palvelun käyttö on sinulle maksutonta, ja voit hyödyntää sitä pohjana keskustellessasi välityspalkkiosta tulevan välittäjäsi kanssa.

Reaaliaikainen tieto

Laskurin käyttämää tietoa päivitetään jatkuvasti, joten voit olla varma, että se ottaa huomioon markkinan nykytilanteen. Voit luottaa siihen, että palkkioarvio on linjassa juuri tämän hetken hintatason kanssa.

Palvelulupaus - nopea, luotettava ja puolueeton

Välityspalkkiolaskurimme auttaa määrittämään välittäjän palkkion helposti ja varmistaa, että saat kilpailukykyisen tarjouksen sinua palvelevalta välittäjältä.

Saat selkeän ja kattavan yhteenvedon kiinteistönvälittäjien tarjoamista palkkioista ja voit helposti vertailla niitä ilman, että sinun tarvitsee itse etsiä tietoja. Näin säästät aikaa ja voit tehdä päätöksen parhaalla mahdollisella tiedolla.

Toiminta- ja palvelulupaus

  • Läpinäkyvä hinta-arvio: Saat aina realistisen hinta-arvion toteutuvasta välityspalkkiosta sekä rehelliset tiedot välittäjien palkkioista ilman yllätyksiä.

  • Ei sitoutumista: Voit käyttää palvelua täysin sitoumuksetta.

  • Nopeasti sähköpostiin: Saat palkkioarvion ja välittäjien hinnat nopeasti suoraan sähköpostiisi.

Mikä on välityspalkkio ja miten se lasketaan?

Välityspalkkio on kiinteistönvälittäjälle maksettava korvaus asunnon myynnistä. Palkkio voi olla kiinteä summa tai prosenttiosuus asunnon velattomasta myyntihinnasta, ja se kattaa yleensä palvelut, kuten asunnon markkinoinnin, esittelyt ja kaupanteon järjestämisen.

Välityspalkkion suuruus vaihtelee tyypillisesti 1-6 % välillä asunnon myyntihinnasta, riippuen muun muassa asunnon sijainnista, tyypistä ja markkinatilanteesta.

Välityspalkkion laskenta

  • Määritä asuntosi arvioitu myyntihinta.

  • Kerro myyntihinta arvioidulla välityspalkkioprosentilla. Esimerkiksi, jos arvioitu myyntihinta on 200 000 euroa ja välityspalkkio on 3 %, laskelma on seuraava: 200 000 € x 0,03 = 6 000 €

Tässä esimerkissä välityspalkkio olisi 6 000 euroa.

Huomioi, että välityspalkkiot voivat vaihdella merkittävästi eri välittäjien välillä. Siksi on suositeltavaa ensin ja pyytää sen jälkeen tarjouksia useilta välittäjiltä. Vertaa heidän palveluitaan ja palkkioitaan huolellisesti ennen päätöksentekoa.

Välityspalkkio sisältää

Mitä kaikkea välityspalkkio sisältää?

Välityspalkkio kattaa yleensä huomattavasti enemmän kuin pelkän asunnon myynnin. Sen avulla saa käyttöönsä kiinteistönvälittäjän ammattitaidon ja kokonaisvaltaisen palvelun, joka kattaa myyntiprosessin alusta loppuun.

Palkkioon sisältyy usein asunnon hinta-arvio ja markkina-analyysi, jonka avulla asetetaan realistinen mutta houkutteleva pyyntihinta. Välittäjä laatii myynti-ilmoituksen, järjestää valokuvauksen ja julkaisee ilmoituksen suosituimmissa asuntopalveluissa, kuten Etuovi ja Oikotie.

Näyttöjen järjestäminen, ostajaehdokkaiden kontaktointi ja tarjousten käsittely kuuluvat tyypillisesti osaksi palvelua. Välittäjä neuvottelee ostajien kanssa ja huolehtii siitä, että kauppa etenee sujuvasti ja turvallisesti.

Lisäksi välittäjä usein laatii kauppakirjat ja järjestää kaupantekotilaisuuden, joko fyysisesti tai digitaalisesti. Palkkioon voi sisältyä myös stailauspalvelu tai virtuaalistailaus, jotka voivat auttaa nostamaan asunnon kiinnostavuutta ja myyntihintaa.

Hyvin hoidettu välitysprosessi voi nopeuttaa myyntiä ja parantaa lopputulosta. Siksi välityspalkkiota kannattaa ajatella ennemmin sijoituksena kuin pelkkänä kuluna.

Minkä suuruinen on normaali välityspalkkio?

Kiinteistönvälittäjän perimä palkkio ilmoitetaan yleensä prosenttina asunnon myyntihinnasta. Tyypillisesti välityspalkkio liikkuu 2–5 % välillä, mutta lopullinen summa riippuu useista tekijöistä, kuten asunnon arvosta, sijainnista ja kilpailutilanteesta alueella.

Esimerkiksi edullisemmissa kohteissa tai pienillä paikkakunnilla palkkioprosentti voi olla korkeampi, koska euromääräinen palkkio muuten jäisi pieneksi suhteessa työmäärään. Toisaalta arvokkaissa kohteissa – kuten Helsingin kantakaupungissa – välittäjät voivat tarjota selvästi matalampia prosentteja, jopa noin 2 %, koska kauppasummat ovat suuria ja kilpailu asiakkaista kovaa.

On hyvä huomioida, että osa välittäjistä tarjoaa kiinteähintaisia palkkiomalleja tai portaittaisia palkkioita, jotka perustuvat myyntihinnan tasoon. Välityspalkkion määrä ei aina kerro palvelun laadusta – siksi välittäjien vertailu on tärkeää ennen sopimuksen tekemistä.

Välityspalkkio prosentti ja kolikot
Laske, paljonko sinä säästäisit - tarkista alueesi tyypillinen välityspalkkio ja vertaile välittäjiä helposti!

Usein kysytyt kysymykset

Välityspalkkioiden hinnoittelu voi vaihdella huomattavasti eri välittäjien välillä, ja vertailemalla varmistat, että saat kilpailukykyisen tarjouksen. Välityspalkkiolaskurimme auttaa sinua löytämään realistisen ja edullisen palkkion asunnon myyntiin.

Välityspalkkioon vaikuttavat monet tekijät, kuten asunnon sijainti, koko ja kunto. Lisäksi alueen kilpailutilanne ja välittäjän palvelut voivat vaikuttaa palkkioon. Laskurimme ottaa huomioon nämä tekijät ja antaa sinulle realistisen arvion palkkiosta.

Laskurimme arvioi välityspalkkion huomioiden alueesi kilpailutilanteen ja asuntosi erityispiirteet. Saat realistisen hinta-arvion toteutuvasta välityspalkkiosta ja listan sinulle sopivista välittäjistä sähköpostiisi.

Kyllä, palvelumme käyttö on täysin maksutonta. Voit hyödyntää palkkioarvion pohjana neuvotellessasi välittäjän kanssa ilman kustannuksia.

Välittäjien verkkosivuilla ilmoitetut hinnat on määritetty siten, että ne voidaan taata kaikissa asuntokaupoissa. Jokainen asuntokauppa arvioidaan kuitenkin yleensä tapauskohtaisesti. Laskurimme ottaa huomioon alueelliset tekijät ja markkinatilanteen, jotta saat realistisen arvion, joka on lähes poikkeuksetta listahintoja alhaisempi.

Palvelumme avulla saat realistisen palkkioarvion ja listauksen alueesi välittäjistä. Näin voit vertailla vaihtoehtoja huolellisesti ja keskustella palkkioista tietoon perustuen, mikä helpottaa päätöksentekoa ja säästää aikaa.

Välityspalkkio kattaa yleensä huomattavasti enemmän kuin pelkän asunnon myynnin. Sen avulla saa käyttöönsä kiinteistönvälittäjän ammattitaidon ja kokonaisvaltaisen palvelun, joka kattaa myyntiprosessin alusta loppuun. Palkkioon sisältyy usein asunnon hinta-arvio ja markkina-analyysi, myynti-ilmoituksen laadinta, valokuvaus sekä ilmoittaminen suurimmissa asuntopalveluissa kuten Etuovi ja Oikotie. Välittäjä hoitaa myös näyttöjen järjestämisen, ostajaehdokkaiden käsittelyn, tarjousten neuvottelun ja kauppakirjojen laatimisen. Joissain tapauksissa palveluun sisältyy myös stailaus tai virtuaalistailaus. Hyvin hoidettu myyntiprosessi voi nopeuttaa kauppaa ja tuoda paremman myyntihinnan - siksi välityspalkkiota kannattaa pitää sijoituksena, ei vain kuluna.

Kiinteistönvälittäjän perimä palkkio ilmoitetaan yleensä prosenttina asunnon myyntihinnasta. Tyypillisesti välityspalkkio on 1-6 %, mutta siihen vaikuttavat esimerkiksi asunnon arvo, sijainti ja alueen kilpailutilanne. Edullisemmissa kohteissa prosentti voi olla korkeampi, jotta palkkio kattaa työn. Esimerkiksi Helsingin kantakaupungin kalliissa asunnoissa välittäjät voivat tarjota matalampia palkkioprosentteja, jopa noin 2 %, koska myyntihinta on korkea ja kilpailu asiakkaista suurta. Markkinoilla on myös kiinteähintaisia ja portaittaisia palkkiomalleja. Välittäjien vertailu ennen sopimusta auttaa löytämään juuri omaan tilanteeseen sopivan vaihtoehdon.

Arvio toimitetaan sähköpostiisi mahdollisimman pian lomakkeen täytön jälkeen, jotta pääset vertailemaan palkkioita ja tekemään päätöksen ilman viivettä.

Katso myös